Calculadora de Rentabilidad para Alquiler Vacacional

El coste de plataforma se estima según dónde tengas anunciada la vivienda; son valores orientativos, no la tarifa exacta de tu contrato, que aparece en el panel de cada portal. Nuestra comisión se aplica sobre lo que queda después de esos costes; el importe exacto que ves aquí sale de tus propias cifras. Los escenarios de mejora son simulaciones para que hagas tus números, no una previsión de tu vivienda ni un compromiso de resultado. El cálculo no incluye las reservas directas por nuestra web, que no pagan comisión de portal: el escenario es deliberadamente conservador. Las horas salen de multiplicar el número de reservas por tres horas de trabajo cada una: contestar a quien pregunta y no reserva, los mensajes con el huésped que sí reserva, coordinar la entrada, la limpieza y la salida, las incidencias repartidas entre todas las reservas, el parte de viajeros y el contrato, la reseña y la parte que toca de revisar precios. El número de reservas se estima dividiendo tu facturación entre 643 €, que es el importe medio real de las 267 reservas que gestionamos en Gandía y Cullera en los últimos doce meses. Las tres horas son nuestro suelo desglosado tarea por tarea, no una medición de tu caso: si tú tardas menos, el número baja. La comisión de gestión se documenta con factura y, cuando fiscalmente corresponda, puede formar parte de los gastos de la explotación de la vivienda; depende de la situación de cada propietario.